万博官方网站

当美国梦变成抵押贷款噩梦时

时间:2020-01-26  author:缑克蛉  来源:万博官方网站  浏览:159次  评论:144条

十年前,JesúsRodríguez让他的孩子们相信他卖掉了他的家具和他们一起去迪斯尼世界。 在失去家园后,他实际上需要钱,就像美国危机中数百万家庭的受害者一样。

他今天在佛罗里达州迈阿密北部的珊瑚泉(Coral Springs)租住公寓的起居室,这位57岁的父亲的喉咙与他的房地产灾难有关。

“我记得当我们开始销售所有东西时,我的孩子们还很年轻,”他说。 “他们告诉我:+爸爸,我们去哪儿?+我告诉他们我们要去迪斯尼乐园,所以他们问我迪士尼是否过于昂贵以至于我们不得不卖冰箱和床“。

在危机前的几年里,进入房产非常简单。 无需证明其支付能力:银行贷款一切,中间商通过出售债务赚取数百万美元。

2005年,赫苏斯·罗德里格斯(JesúsRodríguez)与家人一起移居美国,以逃离袭击他的国家委内瑞拉的政治危机。 不久之后,他买了一套公寓,给了他生活“美国梦”的幻想,而他每个月只赚了1,250美元作为印刷员工。

“我的邻居是一个披萨送货员,他得到了同样的贷款,”他说。

专门从事取消抵押品赎回权的律师Shari Olefson表示,危机是由许多高风险抵押贷款推动的 - 次级抵押贷款 - 由银行授予“决定赚很多钱”。

尽管房地产价格令人担忧,经济学家警告说,“许多没有房地产经验的美国人认为他们可能成为投资者,”专家,几本书的作者说。主题。

- 无法偿还的债务 -

泡沫最终萎缩,房地产价值崩溃,利息增加,债务达到荒谬水平,人们停止支付。

JesúsRodríguez支付的4%利息在一年内飙升至14%,他的债务已经“无法偿还”。 在第二次抵押贷款之后,该家庭在2008年欠了一笔24万美元的公寓,其价值降至49,000美元。

“成本已开始上升,突然之间,贷款违约的数量激增,”Olefson女士说。 “随着越来越多的人被取消抵押品赎回权,房地产供应在市场上不断增长,开始压低价格并引发恐慌。”

超过一半的佛罗里达州房屋受到关注。

“次贷”危机始于2006年,两年后达到高峰,导致银行和金融机构崩溃。

它在全世界引起的巨大反响已经催生了自20世纪30年代以来最严重的经济萧条。

根据房地产数据专业公司RealtyTrac 2009年的报告,2008年出现了创纪录的“止赎文件”数量。

其中约310万个在2008年在美国开业,比上一年增加81%,比2006年增加225%。

在受影响最严重的州:内华达州,亚利桑那州和佛罗里达州,其中4.5%的房地产受到缉获档案的影响。

- 现在呢? -

具有讽刺意味的是,JesúsRodríguez今天担任一家保险公司的财务顾问。

“我现在帮助人们不要像我那样堕落,不要那么多地负债,”他说。 “我告诉他们如何照顾他们的经济独立,他们的储蓄,养老基金等等 - 这就像电梯回归一样。”

专家们认为,金融体系已从错误中吸取教训,并且不太可能再次出现类似的抵押贷款危机,尤其是因为获得贷款更加困难。